مصر : الضرائب: «الكومبوندات» السكنية معفاة من الضريبة العقارية ولكن بشرط

كشف رجب محروس مستشار رئيس مصلحة الضرائب، أن ضريبة التصرفات العقارية هي مبلغ مقطوع على قيمة البيع أو التصرف أو التنازل من شخص طبيعي إلى شخص طبيعي أو شركة، لقطعة أرض أو أي عقار، بواقع 2.5%.

وتابع في اتصال هاتفي مع برنامج صباح الخير يامصر، على شاشة القناة الأولى إن البائع أو المتصرف هو المسؤول عن الضريبة العقارية، مضيفًا: «هذه الضريبة على البائع وليس المشتري، وبالتالي الضريبة تفرض على من استفاد ومن قام بالبيع والشخص الطبيعي فقط».

وأكمل أن الشخص الطبيعي هو الذي يمتلك العقار بمفرده دون شراكة، أما إذا كان العقار مملوك لكيان اعتباري، فهنا لا تستحق الضريبة

وبالسؤال عن شأن الكمبوندات السكنية من هذه الضريبة، قال أن الكومبوندات السكنية معفاة من الضريبة العقارية ولكن بشرط أن تقوم به شركة، قائلاً: «لو الكومبوند تمتلكه شركة فهنا عملية البيع من البيع من الشركة للأفراد لا تخضع للضريبة، بل تخضع للوعاء العام على نشاط الشركة»

وفي وقت سابق، كان قال محرس، في تصريحات مع شريف عامر، ببرنامج يحدث في مصر، إن قانون الضرائب العقارية لا يخضع للشقق الموهوبة، أو تصرفات الوارث فيما ورد إليه من مورثة، ولا تخضع للضريبة حتى مايو 2018، ولكن من سيورث بعد هذا التاريخ سيكون خاضعا لها، مع استثناء الوحدات السكانية الموجودة في القرى والنجوع والكفور، وكذلك التعويض الناتج عن نزع ملكية العقار للصالح العام.